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中國海外發展:盈利與品質齊勝 來源:億翰智庫

熱烈祝賀中國海外發展

憑借領先的綜合實力和良好的客戶口碑

榮獲2019中國房企綜合實力TOP6

2019中國房企綜合實力· 價值創造能力十強

2019中國房企綜合實力· 粵港澳大灣區競爭力TOP5

榮獲2019中國房企品牌價值TOP4

2019中國房企品牌價值· 品牌運營能力二十強

引 言

2019年8月6日-8月9日,由億翰智庫主辦的“2019中國房地產業戰略峰會(第三屆)”在上海隆重舉行,會議核心主旨:回歸·核心。8月7日,億翰智庫舉辦的中國房企百強峰會成功召開,通過開展“2019中國房企綜合實力TOP200企業研究”, 旨在挖掘一批規模大、實力雄厚的房地產企業。同時,也為投融資機構甄選優質的房地產企業標的,提供一個公開、公正、公允的路演平臺。

中國海外發展集團(以下簡稱“中海地產”)于1979年在香港成立,于1992年在香港聯交所上市。具備專業從事房地產業務、有獨立法人資格、一級資質的房地產企業。2018年,公司總資產達港幣7253億元,凈資產達港幣2936億元,實現銷售合約額港幣3012.4億元,同比增長30%,經營業績呈現又好又快增長態勢。

高盈利、低杠桿,行業中的“領頭羊”

2018年公司毛利率和凈利率分別為38.2%、28.6%,期間費用率僅4.1%,盈利能力極強,凈利潤規模行業第一,成為行業中的“利潤王”。截至2018年公司凈負債率33.7%,遠低于其他龍頭房企。中海地產擁有央企背景,且海外融資渠道通暢,國內外評級機構連續多年給予公司行業內最高投資評級,基于低負債率、高信用評級以及充裕的在手資金,在行業融資環境收緊的情況下公司的融資成本具備極大優勢。2019年1-6月銷售增長29%,增速排名前十房企第一位。公司土地儲備充裕,截至2018年末,中海地產土地儲備9144萬平方米,一二線城市占比76%,保障未來穩健增長。

倡導工匠精神,靠產品質量取勝

作為隸屬于央企中國建筑集團的房地產公司,中海地產一向專注于工程品質。好的工程質量來源于高標準的質量要求,中海地產具有完備而嚴苛的質量標準體系,秉持著“過程精品、樓樓精品”的開發理念,通過運營全流程管控、營銷前置,規劃設計工作的三級管理,縝密分析項目地塊的容積率和土地特點,測算產品組合價值,確保產品經濟、客戶滿意的雙贏。通過產品品質打響品牌,中海地產憑借過硬的產品實力,實現公司品牌價值連續十四年穩居行業領先地位。

主打三大產業,實現業務板塊新超越

在當前政府政策和行業趨勢的雙重作用下,中海地產構建“住宅開發”、“創意設計及現代服務”、“城市運營”三大產業群,公司堅持做好“住宅開發”的傳統業務,同時開辟“城市運營”和“創意設計及現代服務”兩大板塊,在城市運營方面,公司在港澳及國內一二線城市投資數百億建設運營甲級寫字樓、星級酒店、購物中心等綜合體。就中海系甲級寫字樓方面,截至2019年3月,公司持有并已投入運營的寫字樓42棟,中海的商業地產收入已跨入行業第一梯隊,僅次于行業龍頭。在創意設計和現代服務方面,中海地產向“物業、教育、養老、文化、物流、華藝設計”方向縱深,通過專業化創意設計和現代服務產業布局,打造現代城市綜合服務體系。

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